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iad France - Fabienne Millet vous propose : Vivez l’exception entre mer et nature à Audierne. photos en cours Découvrez une résidence intimiste de 22 appartements nichée dans un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUDIERNE ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUDIERNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 76 400 € | 32 m² | 2 388 € |
| 09/04/2025 | 86 Rue Lamartine | 77 400 € | 42 m² | 1 843 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 58 000 € | 23 m² | 2 522 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 105 800 € | 30 m² | 3 527 € |
| 30/01/2025 | 1 All Surcouf - Esquibien | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 17/01/2025 | 9001 Av Manu Brusq | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 31/10/2024 | 52 Rue Du 14 Juillet | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue Leon Gambetta | 119 000 € | 47 m² | 2 532 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 84 000 € | 31 m² | 2 710 € |
| 30/08/2024 | 1c Rue Marechal Leclerc | 229 000 € | 60 m² | 3 817 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue Emile Zola | 123 152 € | 44 m² | 2 799 € |
| 31/05/2024 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 119 100 € | 42 m² | 2 836 € |
| 21/05/2024 | 8b Rue Jean Jacques Rousseau | 144 000 € | 36 m² | 4 000 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue Laisne | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 24/02/2024 | 22 Bd Jean Moulin - Esquibien | 126 000 € | 48 m² | 2 625 € |