152 500 €
T7
177 m²
AUDIGNY
02120
-32%
vs marché
862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 500 €
Maison • 7 pièces • 177 m²
TRAVAUX
AUDIGNY (02120)
Non mitoyen
Jardin
Garage
vous propose cette belle maison individuelle de 176 m² habitable à 5 min au sud de Guise (axe Guise-Sains Richaumont), comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 865 €
Prix net vendeur
146 635 €
Frais de notaire
+11 883 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 383 €
Capital à emprunter
164 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 165 060 € | 17 116 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 173 040 € | 25 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,32%
23 364 €/an
Rendement net
9,74%
après charges
Cashflow
+381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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