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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Venez découvrir cet appartement en duplex, chaleureux et lumineux, proche des commerces , écoles, transports et toutes commodités. Dès l ' entrée de ce bien, situé au deuxième étag...
26b Rue de Seloncourt 25400 Audincourt
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 148 512 € | 15 362 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUDINCOURT ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUDINCOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5uxk Actuel
|
137 200 € | - |
|
#a7Gi3
|
147 900 € | +7,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUDINCOURT
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143 000 € | 1 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Louis Aragon | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Victor Kuentzmann | 64 000 € | 65 m² | 985 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Belfort | 65 200 € | 73 m² | 893 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Victor Kuentzmann | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Renaud | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 26/02/2025 | 46 Rue De La Combe Mirey | 36 000 € | 77 m² | 468 € |
| 31/01/2025 | 79 Gr Grande Rue | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 21/01/2025 | 115 Rue De Seloncourt | 42 000 € | 63 m² | 667 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Des Cantons | 48 000 € | 62 m² | 774 € |
| 13/01/2025 | 46 Rue De La Combe Mirey | 33 000 € | 77 m² | 429 € |
| 09/01/2025 | 20ter Rue De La Sapiniere | 72 100 € | 85 m² | 848 € |
| 28/12/2024 | 14 Av De La Gare | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Du Doubs | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Richard Perlinsky | 69 900 € | 64 m² | 1 092 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Rene Girardot | 174 880 € | 89 m² | 1 965 € |