144 000 €
T6
177 m²
AUDINCOURT
25400
-40%
vs marché
814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Maison • 6 pièces • 177 m²
AUDINCOURT (25400) • montanot-perlinski
Terrain
850 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 538 €
Prix net vendeur
138 462 €
Frais de notaire
+11 323 €
Émoluments
1 804 €
Droits & taxes
8 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 323 €
Capital à emprunter
155 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 155 988 € | 16 198 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 163 560 € | 23 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,23%
23 364 €/an
Rendement net
10,31%
après charges
Cashflow
+434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUDINCOURT ↘ -0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 12 Av De La Gare | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De La Combotte | 409 900 € | 143 m² | 2 866 € |
| 15/10/2024 | 3b Rue Du Chateau D Eau | 476 000 € | 189 m² | 2 519 € |
| 27/09/2024 | 16 Rue Cour De L'orangerie | 163 000 € | 210 m² | 776 € |
| 02/09/2024 | 4b Rue Du Stand | 167 000 € | 143 m² | 1 168 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue De Seloncourt | 140 000 € | 189 m² | 741 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue Lazare Bickart | 354 000 € | 164 m² | 2 159 € |
| 09/01/2024 | 8 Rue Charles Allemand | 265 000 € | 184 m² | 1 440 € |
| 27/12/2023 | 32 Rue Romaine | 90 000 € | 155 m² | 581 € |
| 19/10/2023 | 12 Rue Claude Nougaro | 298 400 € | 177 m² | 1 686 € |
| 06/10/2023 | 21 Gr Grande Rue | 168 000 € | 146 m² | 1 151 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue De Verdun | 77 000 € | 150 m² | 513 € |
| 07/04/2023 | 31 Rue Jeanne D Arc | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 21/03/2023 | 5 Rue Des Serruriers | 34 000 € | 149 m² | 228 € |
| 21/03/2023 | 5 Rue Des Serruriers | 134 000 € | 149 m² | 899 € |