164 900 €
T5
122 m²
AUDINCOURT
25400
-13%
vs marché
1 352
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 900 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
AUDINCOURT (25400) • Champs Montants-Les Arbues
Terrain
122 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 101 €
Prix net vendeur
157 799 €
Frais de notaire
+12 649 €
Émoluments
1 989 €
Droits & taxes
9 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 549 €
Capital à emprunter
177 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 166 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,77%
16 104 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUDINCOURT ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUDINCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUDINCOURT
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T5 EXINCOURT
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169 000 € | 1 482 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 EXINCOURT
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169 000 € | 1 482 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 EXINCOURT
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169 000 € | 1 482 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 AUDINCOURT
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169 900 € | 1 249 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDINCOURT
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169 900 € | 1 249 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDINCOURT
|
169 900 € | 1 240 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 47 Rue Charles Allemand | 181 970 € | 99 m² | 1 838 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De La Combotte | 409 900 € | 143 m² | 2 866 € |
| 24/02/2025 | 60 Rue Viette | 197 370 € | 120 m² | 1 645 € |
| 17/01/2025 | 54ter Rue De Champagne | 119 000 € | 104 m² | 1 144 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Charles Peugeot | 126 400 € | 125 m² | 1 011 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue De Seloncourt | 80 000 € | 139 m² | 576 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue De Champagne | 144 650 € | 110 m² | 1 315 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Des Cloverais | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 13/11/2024 | 20c Rue De La Sapiniere | 176 000 € | 115 m² | 1 530 € |
| 12/11/2024 | 51 Rue De La Baume | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Richard Perlinsky | 107 500 € | 123 m² | 874 € |
| 28/10/2024 | 349 Cite Joessel | 111 000 € | 110 m² | 1 009 € |
| 15/10/2024 | 39 Rue Claude Nougaro | 262 550 € | 127 m² | 2 067 € |
| 10/10/2024 | 83 Rue Des Mines | 145 500 € | 120 m² | 1 213 € |
| 05/09/2024 | 53 Rue De Valentigney | 143 000 € | 111 m² | 1 288 € |