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Maison de Ville avec terrasse sans vis à visCompromis entre appartement et maison avec belle terrasse sans vis à vis Découvrez ce bel appartement construit en 1850 et récemment rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, AUDINCOURT ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUDINCOURT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Louis Aragon | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 09/01/2025 | 20ter Rue De La Sapiniere | 72 100 € | 85 m² | 848 € |
| 28/12/2024 | 14 Av De La Gare | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Rene Girardot | 174 880 € | 89 m² | 1 965 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Des Carrons | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 26/09/2024 | 46 Rue De La Combe Mirey | 14 950 € | 91 m² | 164 € |
| 17/09/2024 | 4b Rue Duvernoy | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 29/08/2024 | 8b Rue Des Pres | 148 950 € | 97 m² | 1 536 € |
| 22/07/2024 | 35 Rue Du Reservoir | 101 800 € | 87 m² | 1 170 € |
| 22/06/2024 | 8 Pl Du President Allende | 157 500 € | 117 m² | 1 346 € |
| 17/06/2024 | 14 Rue De La Prevoyance | 38 000 € | 92 m² | 413 € |
| 06/03/2024 | 22 Gr Grande Rue | 119 000 € | 106 m² | 1 123 € |
| 18/01/2024 | 8 Rue Albert Parrot | 154 000 € | 87 m² | 1 770 € |
| 28/12/2023 | 49a Rue De Valentigney | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 22/09/2023 | 101 Gr Grande Rue | 95 000 € | 103 m² | 922 € |