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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Installez-vous dans un appartement F2 constitué d'une entrée , d' une pièce de vie,d' une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d' un WC. Le calme du lieu est assuré par ...
8 Avenue de la Gare 25400 Audincourt
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUDINCOURT ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUDINCOURT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 63 Gr Grande Rue | 113 000 € | 40 m² | 2 825 € |
| 26/02/2025 | 18 Av Aristide Briand | 260 000 € | 35 m² | 7 429 € |
| 18/02/2025 | 14 Rue Richard Perlinsky | 41 900 € | 46 m² | 911 € |
| 01/02/2025 | 5a Rue Du Doubs | 52 000 € | 45 m² | 1 156 € |
| 31/01/2025 | 79 Gr Grande Rue | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 31/01/2025 | 43 Av Aristide Briand | 450 000 € | 38 m² | 11 842 € |
| 27/01/2025 | 18 Av Aristide Briand | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 21/01/2025 | 115 Rue De Seloncourt | 42 000 € | 63 m² | 667 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Cour De L'orangerie | 49 000 € | 48 m² | 1 021 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Des Cantons | 48 000 € | 62 m² | 774 € |
| 09/01/2025 | 115 Rue De Seloncourt | 51 000 € | 34 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Richard Perlinsky | 69 900 € | 64 m² | 1 092 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Charles Allemand | 198 000 € | 55 m² | 3 600 € |
| 28/11/2024 | 63 Rue De Belfort | 118 000 € | 35 m² | 3 371 € |
| 20/11/2024 | 34 Rue Albert Parrot | 330 000 € | 30 m² | 11 000 € |