890 834 €
Bien
AUDINCOURT
25400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
AUDINCOURT (25400) • Rue des Cantons
Construction
1991
Jardin
Implanté dans une zone d’activité reconnue d’Audincourt, ce site immobilier offre un support solide pour un projet patrimonial, qu’il s’agisse d’un placement locatif ou d’une utili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
890 834 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 421 €
Prix net vendeur
848 413 €
Frais de notaire
+60 017 €
Émoluments
8 611 €
Droits & taxes
50 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
950 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
950 851 €
Capital à emprunter
950 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 365 €/mois | 34 439 €/mois | 954 660 € | 98 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 343 €/mois | 25 282 €/mois | 1 001 160 € | 145 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 034 €/mois | 18 285 €/mois | 1 086 120 € | 230 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 1 180 560 € | 324 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 1 278 300 € | 422 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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