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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Appartement F 4 proche centre ville mais au calme Cuisine meublée Salon 3 chambres SDB WCCaveParking privéChauffage électrique Au coeur d'Audincourt proche commerce Cet appartement...
1 Rue des Prés 25400 Audincourt
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 86 520 € | 8 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 20 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 38 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUDINCOURT ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUDINCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EXINCOURT
|
82 625 € | 939 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Louis Aragon | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 26/02/2025 | 46 Rue De La Combe Mirey | 36 000 € | 77 m² | 468 € |
| 13/01/2025 | 46 Rue De La Combe Mirey | 33 000 € | 77 m² | 429 € |
| 09/01/2025 | 20ter Rue De La Sapiniere | 72 100 € | 85 m² | 848 € |
| 28/12/2024 | 14 Av De La Gare | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Du Doubs | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Rene Girardot | 174 880 € | 89 m² | 1 965 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Richard Perlinsky | 66 500 € | 78 m² | 853 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Des Carrons | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Richard Perlinsky | 57 000 € | 78 m² | 731 € |
| 26/09/2024 | 46 Rue De La Combe Mirey | 14 950 € | 91 m² | 164 € |
| 18/09/2024 | 46 Rue De La Combe Mirey | 19 000 € | 77 m² | 247 € |
| 17/09/2024 | 4b Rue Duvernoy | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Richard Perlinsky | 65 500 € | 78 m² | 840 € |
| 29/08/2024 | 8b Rue Des Pres | 148 950 € | 97 m² | 1 536 € |