107 000 €
T8
180 m²
AUDINCOURT
25400
-59%
vs marché
594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 8 pièces • 180 m²
AUDINCOURT (25400) • Centre
Terrain
375 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 115 €
Prix net vendeur
102 885 €
Frais de notaire
+8 883 €
Émoluments
1 463 €
Droits & taxes
6 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 883 €
Capital à emprunter
115 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,21%
23 760 €/an
Rendement net
14,12%
après charges
Cashflow
+689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 AUDINCOURT
|
107 000 € | 594 € | 180 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 12 Av De La Gare | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 15/10/2024 | 3b Rue Du Chateau D Eau | 476 000 € | 189 m² | 2 519 € |
| 27/09/2024 | 16 Rue Cour De L'orangerie | 163 000 € | 210 m² | 776 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue De Seloncourt | 140 000 € | 189 m² | 741 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue Lazare Bickart | 354 000 € | 164 m² | 2 159 € |
| 09/01/2024 | 8 Rue Charles Allemand | 265 000 € | 184 m² | 1 440 € |
| 27/12/2023 | 32 Rue Romaine | 90 000 € | 155 m² | 581 € |
| 19/10/2023 | 12 Rue Claude Nougaro | 298 400 € | 177 m² | 1 686 € |
| 06/10/2023 | 21 Gr Grande Rue | 168 000 € | 146 m² | 1 151 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue De Verdun | 77 000 € | 150 m² | 513 € |
| 07/04/2023 | 31 Rue Jeanne D Arc | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 21/03/2023 | 5 Rue Des Serruriers | 134 000 € | 149 m² | 899 € |
| 21/03/2023 | 5 Rue Des Serruriers | 34 000 € | 149 m² | 228 € |