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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
iad France - Lolita Hiart vous propose: Dès l’entrée, vous découvrez une maison parfaitement entretenue, située à seulement 100 m de la plage, au cOEur d’Audresselles, village de p...
320 Rue Gustave Danquin 62164 Audresselles
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 426 972 € | 44 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 447 720 € | 64 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 485 820 € | 103 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 528 000 € | 145 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 571 800 € | 189 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDRESSELLES ↗ +9.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDRESSELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQyOR Actuel
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397 500 € | - |
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#aPpkl
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416 000 € | +4,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUDRESSELLES
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T4 AUDRESSELLES
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T4 AUDRESSELLES
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T4 AUDRESSELLES
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T5 AMBLETEUSE
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T5 AMBLETEUSE
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T5 AMBLETEUSE
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398 000 € | 4 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLETEUSE
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDRESSELLES
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDRESSELLES
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 311 Rue Saint Jean | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue Du Lieutenant Menard | 584 000 € | 90 m² | 6 489 € |
| 20/11/2024 | 45 Rue De La Manchue | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 13/09/2024 | 266 Rue Edouard Quenu | 319 496 € | 73 m² | 4 377 € |
| 21/06/2024 | 101 Rue Gustave Danquin | 198 000 € | 89 m² | 2 225 € |
| 20/10/2023 | 76 Rue Jean Bart | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 25/07/2023 | 293 Rue Saint Jean | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 11/05/2023 | 30 Rue Du Nid De Corbet | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |