62 073 €
Bien
329 m²
AUDRIEU
14250
N/A
vs marché
189
€/m²
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Bien • 329 m²
AUDRIEU (14250)
Jardin
!!! CHEZ VOTRE NOTAIRE !!! Terrain à bâtir, borné et viabilisé (eau, EDF, télécom, TAE), les lots suivants : - Lot n° 47 : ZK 157 - 17 Allée de la Canopé - pour 366m² borné-viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 073 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 956 €
Prix net vendeur
59 117 €
Frais de notaire
+5 877 €
Émoluments
1 040 €
Droits & taxes
3 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 950 €
Capital à emprunter
67 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 68 208 € | 7 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 10 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
69,96%
43 428 €/an
Rendement net
44,66%
après charges
Cashflow
+2 106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 619 €/an
Charges copro. NR
1 974 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 040 €/an
GLI (2,5%)
1 086 €/an
Vacance locative
3 618 €/an
Total charges
13 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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