240 900 €
T5
110 m²
AUDRIEU
14250
-11%
vs marché
2 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
AUDRIEU (14250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 374 €
Prix net vendeur
230 526 €
Frais de notaire
+17 637 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 537 €
Capital à emprunter
258 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 26 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 697 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 115 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
14 520 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUDRIEU ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUDRIEU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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240 900 € | 2 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 TILLY SUR SEULLES
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243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 6 All De La Calypso | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 28/02/2025 | 7 All De La Calypso | 243 300 € | 100 m² | 2 433 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Haroun Tazieff | 261 500 € | 110 m² | 2 377 € |
| 27/12/2024 | 15 All De La Canopee | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 20/12/2024 | 9 All De La Canopee | 222 500 € | 96 m² | 2 318 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Colibri | 240 350 € | 106 m² | 2 267 € |
| 13/09/2024 | 6 Che De Valdry | 317 500 € | 122 m² | 2 602 € |
| 09/09/2024 | 11 All De La Calypso | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 06/08/2024 | 18 Rue Wangari Maathai | 243 200 € | 105 m² | 2 316 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Du Moutier | 274 000 € | 114 m² | 2 404 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Des Pommiers | 247 100 € | 109 m² | 2 267 € |
| 15/03/2024 | 7 Che Du Capelier | 237 000 € | 94 m² | 2 521 € |
| 13/03/2024 | 2 Rue Philippe Livry Level | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue Du Petit Val | 213 000 € | 131 m² | 1 626 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue Haroun Tazieff | 268 000 € | 98 m² | 2 735 € |