297 800 €
T5
151 m²
AUDRIEU
14250
-20%
vs marché
1 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 800 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
AUDRIEU (14250)
Terrain
961 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 454 €
Prix net vendeur
286 346 €
Frais de notaire
+21 466 €
Émoluments
3 222 €
Droits & taxes
16 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 266 €
Capital à emprunter
319 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
19 932 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUDRIEU ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUDRIEU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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296 800 € | 1 992 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE PESNEL
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296 800 € | 1 979 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE PESNEL
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296 800 € | 1 992 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE PESNEL
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296 800 € | 1 992 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LINGEVRES
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299 900 € | 2 054 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LINGEVRES
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299 900 € | 2 054 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LINGEVRES
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299 900 € | 2 054 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LINGEVRES
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299 900 € | 2 054 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 LINGEVRES
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318 000 € | 2 078 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 TILLY SUR SEULLES
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269 500 € | 1 750 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 TILLY SUR SEULLES
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269 500 € | 1 750 € | 154 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 6 Che De Valdry | 317 500 € | 122 m² | 2 602 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Wangari Maathai | 279 990 € | 143 m² | 1 958 € |
| 13/03/2024 | 2 Rue Philippe Livry Level | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue Du Petit Val | 213 000 € | 131 m² | 1 626 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue De Loucelles | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 16/08/2023 | 2 Rue Du Pont Roch | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 02/08/2023 | 7 Rue De Brouay | 373 000 € | 135 m² | 2 763 € |