153 990 €
T3
79 m²
AUDRUICQ
62370
-17%
vs marché
1 949
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 990 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
AUDRUICQ (62370)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 333 €
Prix net vendeur
146 657 €
Frais de notaire
+11 884 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 874 €
Capital à emprunter
165 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 286 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
10 428 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUDRUICQ ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUDRUICQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST FOLQUIN
|
153 990 € | 1 949 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 77 Rue De Lauretan | 185 220 € | 76 m² | 2 437 € |
| 28/05/2025 | 80 Rue Des Bleuets | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 24/03/2025 | 210 Rue D Hennuin | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 24/02/2025 | 44 All Des Fleurs | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 19/02/2025 | 102 Pl Du General De Gaulle | 124 950 € | 94 m² | 1 329 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Des Chapeliers | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 06/02/2025 | 259 Rue Du Calaisis | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 07/01/2025 | 35 Rue De L Eglise | 67 000 € | 76 m² | 882 € |
| 20/12/2024 | 1004 Rue D Hennuin | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 09/12/2024 | 451 Rue Du Calaisis | 191 500 € | 84 m² | 2 280 € |
| 06/12/2024 | 256 Av Des Allies | 187 050 € | 87 m² | 2 150 € |
| 29/11/2024 | 305 Rue Des Lilas | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 29/11/2024 | 205 Vc Vieille Rue | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 08/11/2024 | 113 Rue Des Tilleuls | 116 280 € | 89 m² | 1 307 € |
| 25/10/2024 | 294 Rue Des Lilas | 123 850 € | 92 m² | 1 346 € |