243 500 €
T6
180 m²
AUDRUICQ
62370
-31%
vs marché
1 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 500 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
AUDRUICQ (62370)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 365 €
Prix net vendeur
234 135 €
Frais de notaire
+17 884 €
Émoluments
2 721 €
Droits & taxes
13 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 384 €
Capital à emprunter
261 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 262 416 € | 27 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 375 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
23 760 €/an
Rendement net
6,20%
après charges
Cashflow
-165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUDRUICQ ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 265 Rue Du Fort Batard | 341 000 € | 161 m² | 2 118 € |
| 15/10/2024 | 138 Av Des Allies | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 03/09/2024 | 210 Rue Des Vives | 304 000 € | 173 m² | 1 757 € |
| 13/04/2024 | 284 Rue Du Fort Batard | 290 000 € | 171 m² | 1 696 € |
| 30/10/2023 | 26 Rue St Martin | 166 900 € | 146 m² | 1 143 € |
| 27/07/2023 | 154 Imp Des Horlogers | 282 000 € | 170 m² | 1 659 € |
| 29/03/2023 | 46 Rue De La Fontaine | 288 000 € | 178 m² | 1 618 € |