Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 129 m²
Située à Audun-le-Roman (54560), cette charmante maison se trouve dans un quartier calme et familial, idéal pour ceux cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodit...
2 Rue Jean Manon 54560 Audun-le-Roman
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoJ58 Actuel
|
299 000 € | - |
|
#arRHB
|
325 000 € | +8,7% |
|
#ayMab
|
325 000 € | +8,7% |
|
#ayMac
|
325 000 € | +8,7% |
|
#az67C
|
325 000 € | +8,7% |
|
#b0V8Q
|
325 000 € | +8,7% |
|
#b0Mup
|
325 000 € | +8,7% |
|
#b6NOv
|
299 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 1a Rue Du Neuf Septembre | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Fernand Toussaint | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue Des Vosges | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Albert Lebrun | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 19/07/2024 | 54 Rue Albert Lebrun | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 15/07/2024 | 36 Rue Albert Lebrun | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 13/11/2023 | 16 Imp De Briey | 180 000 € | 137 m² | 1 314 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue Jean Manon | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue De L'abbe Pierre | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 27/07/2023 | 22 Rue Remer | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 06/06/2023 | 12 Rue Somen | 161 960 € | 142 m² | 1 141 € |
| 06/06/2023 | 36 Rue Albert Lebrun | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 31/05/2023 | 9 Rue Brixhe Jacqui | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 06/04/2023 | 28 Rue Mathieu | 375 918 € | 110 m² | 3 417 € |
| 21/03/2023 | 18 Rue De Verdun | 246 000 € | 108 m² | 2 278 € |