Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 133 m²
Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent ce bel immeuble de rapport idéalement situé à Audun-le-Roman, comprenant trois appartements de type F2 répartis sur trois niveaux (rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 151 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 1a Rue Du Neuf Septembre | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue Des Vosges | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Fernand Toussaint | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue De La Gare | 285 000 € | 157 m² | 1 815 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Albert Lebrun | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 19/07/2024 | 54 Rue Albert Lebrun | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 15/07/2024 | 36 Rue Albert Lebrun | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 13/11/2023 | 16 Imp De Briey | 180 000 € | 137 m² | 1 314 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue Jean Manon | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue De L'abbe Pierre | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 27/07/2023 | 22 Rue Remer | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 06/06/2023 | 12 Rue Somen | 161 960 € | 142 m² | 1 141 € |
| 06/06/2023 | 36 Rue Albert Lebrun | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 31/05/2023 | 9 Rue Brixhe Jacqui | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 06/04/2023 | 28 Rue Mathieu | 375 918 € | 110 m² | 3 417 € |