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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 100 m²
À vendre à Audun-le-Roman, appartement en copropriété d'environ 100 m², idéalement situé et proche de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités.Cet appartement spaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 49ter Rue Albert Lebrun | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 23/05/2024 | 5 Rue Des Clairs Chenes | 251 800 € | 118 m² | 2 134 € |
| 16/11/2023 | 5 Rue Des Clairs Chenes | 216 500 € | 115 m² | 1 883 € |
| 22/06/2023 | 3 Rue Bernard | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |