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141 000 €
T6 169 m²
AUGEA 39190
-47% vs marché
834 €/m²

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141 000

Maison • 6 pièces • 169 m²

TRAVAUX
AUGEA (39190)
Terrain 530 m²
Jardin Garage
DPE G 431 kWh/m²
GES G 134 kg CO₂

MaisonEnsemble immobilier, deux maisons, à Vendre à Beaufort-Orbagna (39190) en Jura (39) Fort potentiel !! RARE ! L'ensemble se compose de deux maisons de village mitoyennes entre...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 141 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 423 €
Prix net vendeur 135 577 €
Frais de notaire +11 125 €
Émoluments 1 776 €
Droits & taxes 7 999 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 152 125 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 152 125 €
Capital à emprunter 152 125 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 818 €/mois 5 509 €/mois 152 712 € 15 800 € 3,15%
15 ans 965 €/mois 2 924 €/mois 173 700 € 36 788 € 3,30%
20 ans 787 €/mois 2 385 €/mois 188 880 € 51 968 € 3,40%
25 ans 682 €/mois 2 067 €/mois 204 600 € 67 688 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,82%
22 308 €/an
Rendement net
10,05%
après charges
Cashflow
+392 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 859 €/an
Charges copro. NR 1 014 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 562 €/an
GLI (2,5%) 558 €/an
Vacance locative 1 858 €/an
Total charges 7 001 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
19% moins cher

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).