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89 100 €
Bien 133 m²
AUGERES 23210
N/A vs marché
670 €/m²

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89 100

Bien • 7 pièces • 133 m²

AUGERES (23210) • Augères
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE F 360 kWh/m²
GES F 76 kg CO₂

Creuse en Limousin Nouvelle Aquitaine REF : 88997. Votre agence vous propose de découvrir cette charmante propriété située à 20 minutes sud de Guéret avec un terrain de 655 m². La ...

Quartier Augères

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 89 100 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 243 €
Prix net vendeur 84 857 €
Frais de notaire +7 646 €
Émoluments 1 290 €
Droits & taxes 5 006 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 96 746 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 96 746 €
Capital à emprunter 96 746 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 849 €/mois 2 573 €/mois 101 880 € 14 809 € 3,20%
15 ans 614 €/mois 1 861 €/mois 110 520 € 23 449 € 3,30%
20 ans 501 €/mois 1 518 €/mois 120 240 € 33 169 € 3,40%
25 ans 434 €/mois 1 315 €/mois 130 200 € 43 129 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,70%
17 556 €/an
Rendement net
12,49%
après charges
Cashflow
+443 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an
Charges copro. NR 798 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 229 €/an
GLI (2,5%) 439 €/an
Vacance locative 1 462 €/an
Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#amq2T Actuel
89 100 € -
#afY3q
89 100 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).