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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
A42434CHT24 - Maison de village habilement renovée et modernisée mais ayant gardé tout son charme originel. Pierres apparentes et poutres anciennes mises en valeur dans des pièces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 20 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 363 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Lot La Cornadelle | 137 400 € | 89 m² | 1 544 € |
| 01/04/2025 | 92 Che De La Fruitiere | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 26/03/2025 | 313 Rte De Pierre Tanche | 94 030 € | 82 m² | 1 147 € |
| 14/02/2025 | Le Fagnou | 174 000 € | 110 m² | 1 582 € |
| 23/12/2024 | 177 Rue Des Abeilles | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 22/10/2024 | 191 Che Du Roc | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 09/10/2023 | 1 Lot La Cornadelle | 151 210 € | 115 m² | 1 315 € |
| 19/09/2023 | 1208 Rte Des Charentaises | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 13/09/2023 | 22 Rue De Saint Estephe | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 04/09/2023 | 61 Rue Du Perigord Vert | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |