111 240 €
T5
90 m²
AULNAY L AITRE
51240
-23%
vs marché
1 236
€/m²
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Créer un compte gratuit111 240 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
AULNAY L AITRE (51240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 297 €
Prix net vendeur
105 943 €
Frais de notaire
+9 092 €
Émoluments
1 492 €
Droits & taxes
6 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 332 €
Capital à emprunter
120 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 12 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,68%
11 880 €/an
Rendement net
6,73%
après charges
Cashflow
-23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 49 Gr Grande Rue | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 04/07/2024 | 4 Che De La Perriere | 141 750 € | 75 m² | 1 890 € |
| 30/04/2024 | 19 Gr Grande Rue | 35 000 € | 87 m² | 402 € |
| 27/06/2023 | 1 Gr Grande Rue | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |