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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
EN EXCLUSIVITÉ : Une maison de ville idéalement située, à deux pas de tous les commerces. Rez-de-chaussée : une entrée desservant un bureau (ou chambre) de 14 m², un salon de 31 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 176 820 € | 18 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 26 925 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AULNAY ↗ +50.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AULNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AULNAY
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175 000 € | 1 129 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNAY
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175 000 € | 1 129 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNAY
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175 000 € | 1 129 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 AULNAY
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150 000 € | 949 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY
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150 000 € | 949 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY
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150 000 € | 949 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 NUAILLE SUR BOUTONNE
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148 500 € | 940 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NUAILLE SUR BOUTONNE
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T8 LA VILLEDIEU
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148 000 € | 1 057 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 ST MANDE SUR BREDOIRE
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MANDE SUR BREDOIRE
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5533 Malatrait | 145 000 € | 136 m² | 1 066 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Romane | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 21/08/2024 | 833 Rte De Mondevis | 236 000 € | 155 m² | 1 523 € |
| 10/06/2024 | 24 Rue Porte St Jean | 23 000 € | 155 m² | 148 € |
| 23/02/2024 | 49 Rue Porte Matha | 207 000 € | 142 m² | 1 458 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue Porte St Jean | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 07/11/2023 | 9 Rue Porte St Jean | 60 000 € | 125 m² | 480 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue Basse De L'eglise | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 30/08/2023 | 5 Cr Oiseaux | 132 000 € | 118 m² | 1 119 € |
| 04/07/2023 | 2 Rue Porte Matha | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue Des Carmes | 80 880 € | 120 m² | 674 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Du Chateau | 80 000 € | 122 m² | 656 € |