1 058 000 €
T15
713 m²
AULNAY
17470
+10%
vs marché
1 484
€/m²
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Créer un compte gratuit1 058 000 €
Maison • 15 pièces • 713 m²
SANS TRAVAUX
AULNAY (17470) • Aulnay
Niveaux
4
Terrain
702 m²
Jardin
Cheminée
Authenticité & Rentabilité au cœur d'un village typique charentaisNous vous proposons un bien d'exception : un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové en hôtel 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 058 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 692 €
Prix net vendeur
1 017 308 €
Frais de notaire
+71 601 €
Émoluments
10 230 €
Droits & taxes
60 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 129 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 129 601 €
Capital à emprunter
1 129 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 502 €/mois | 40 915 €/mois | 1 134 168 € | 117 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 911 €/mois | 30 033 €/mois | 1 189 320 € | 172 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 168 €/mois | 21 721 €/mois | 1 290 240 € | 273 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 844 €/mois | 17 709 €/mois | 1 402 560 € | 385 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 1 518 600 € | 501 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
94 116 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-1 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 843 €/an
Charges copro. NR
4 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 588 €/an
GLI (2,5%)
2 353 €/an
Vacance locative
7 840 €/an
Total charges
29 052 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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