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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Trés belle surpriseTrès belle surprise pour cette maison ancienne rurale de 100m² agréablement rénovée, avec beaucoup de charme et disposant d'un jardin clos avec dépendance/atelie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AULNAY SUR MAULDRE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AULNAY SUR MAULDRE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5 Imp Du Haha | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 10/09/2024 | 16 Che De Meulan | 660 000 € | 104 m² | 6 346 € |
| 06/09/2024 | 2 All Du Clos | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 19/06/2024 | 2 Imp De Caquelaire | 293 900 € | 103 m² | 2 853 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue De Maule | 311 000 € | 114 m² | 2 728 € |
| 16/08/2023 | 14 All Du Clos | 311 000 € | 120 m² | 2 592 € |
| 08/08/2023 | 24 Imp De La Prairie | 157 500 € | 82 m² | 1 921 € |
| 12/07/2023 | 7 Che De Meulan | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 16/05/2023 | 7 Imp Du Haha | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |