Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 100 m²
Découvrez ce petit immeuble de rapport composé de 2 logements :1) Un T3 dans une maison individuelle semi-mitoyenne et sur 2 niveaux - Au rez de chaussé : un espace ouvert et accue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Cite Ferrer | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Blanqui | 88 400 € | 81 m² | 1 091 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue Youri Gagarine | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 25/04/2025 | 33 Av Frederic Joliot Curie | 103 000 € | 87 m² | 1 184 € |
| 27/03/2025 | 71 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Albert Camus | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 14/03/2025 | 52 All Des Pommiers | 165 200 € | 87 m² | 1 899 € |
| 06/03/2025 | 19 Rue La Fontaine | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 21/02/2025 | 34 Che De Bachant | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 29/01/2025 | 121 Rue Salvador Allende | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 28/01/2025 | 73 Rue De L Hotel De Ville | 118 200 € | 112 m² | 1 055 € |
| 18/01/2025 | 28 Rue Ampere | 118 000 € | 82 m² | 1 439 € |
| 03/01/2025 | 31 Rue Martin Luther King | 169 800 € | 90 m² | 1 887 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Roger Salengro | 122 960 € | 108 m² | 1 139 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue Bellevue | 92 400 € | 100 m² | 924 € |