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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
À vendre : Appartement T1 (18 m²) dans une résidence à Aulnoye-Aymeries. - À VENDRE : Studio à Aulnoye-Aymeries, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'un...
2 Rue Léon Gambetta 59620 Aulnoye-Aymeries
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 44 460 € | 9 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 116 Rue De L Hotel De Ville | 160 000 € | 10 m² | 16 000 € |
| 04/10/2024 | 118 Rue De L Hotel De Ville | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 18/09/2024 | 19 Rue De Maubeuge | 80 000 € | 11 m² | 7 273 € |
| 18/09/2024 | 19 Rue De Maubeuge | 80 000 € | 14 m² | 5 714 € |
| 23/05/2024 | 92 Rue De L Hotel De Ville | 250 000 € | 27 m² | 9 259 € |
| 22/12/2023 | 109 Rue De L Hotel De Ville | 115 000 € | 13 m² | 8 846 € |
| 21/12/2023 | 97 Rue De L Hotel De Ville | 162 000 € | 21 m² | 7 714 € |