320 000 €
T6
170 m²
AULNOYE AYMERIES
59620
+32%
vs marché
1 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
AULNOYE AYMERIES (59620)
Terrain
700 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 308 €
Prix net vendeur
307 692 €
Frais de notaire
+22 929 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 929 €
Capital à emprunter
342 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
22 440 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AULNOYE AYMERIES ↗ +3.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, AULNOYE AYMERIES
1 068-1 218€
141j
1 386-1 536€
142j
1 665-1 815€
140j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AULNOYE AYMERIES
|
320 000 € | 1 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 AULNOYE AYMERIES
|
320 000 € | 1 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 AULNOYE AYMERIES
|
323 000 € | 1 746 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 AULNOYE AYMERIES
|
323 000 € | 1 746 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 AULNOYE AYMERIES
|
323 000 € | 1 746 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T6 AULNOYE AYMERIES
|
325 000 € | 1 738 € | 187 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 All De L Ermitage | 248 834 € | 166 m² | 1 499 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue De Pont Sur Sambre | 28 000 € | 145 m² | 193 € |
| 27/11/2024 | 5 All Des Cerisiers | 179 700 € | 140 m² | 1 284 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 24/04/2024 | 32 Rue Jean Jaures | 258 860 € | 145 m² | 1 785 € |
| 29/12/2023 | 106 Rue De Maubeuge | 15 127 479 € | 150 m² | 100 850 € |