95 100 €
Maison
160 m²
AULNOYE AYMERIES
59620
-58%
vs marché
594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 100 €
Maison • 160 m²
AULNOYE AYMERIES (59620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 658 €
Prix net vendeur
91 442 €
Frais de notaire
+8 098 €
Émoluments
1 353 €
Droits & taxes
5 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 198 €
Capital à emprunter
103 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 108 600 € | 15 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 117 900 € | 25 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 128 160 € | 35 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,21%
21 120 €/an
Rendement net
14,10%
après charges
Cashflow
+611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 All De L Ermitage | 248 834 € | 166 m² | 1 499 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue De Pont Sur Sambre | 28 000 € | 145 m² | 193 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue De L Hotel De Ville | 33 000 € | 132 m² | 250 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Anatole France | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 27/11/2024 | 5 All Des Cerisiers | 179 700 € | 140 m² | 1 284 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 24/04/2024 | 32 Rue Jean Jaures | 258 860 € | 145 m² | 1 785 € |
| 27/03/2024 | 90 Rue De Maubeuge | 105 000 € | 128 m² | 820 € |
| 29/12/2023 | 106 Rue De Maubeuge | 15 127 479 € | 150 m² | 100 850 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue Gabriel Peri | 137 500 € | 128 m² | 1 074 € |