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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dans un secteur pavillonnaire très calme, je vous propose cette maison individuelle de plain pied.Posée au centre de la parcelle, elle se compose d'une entrée avec son espace vesti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 14 874 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AULNOYE AYMERIES ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AULNOYE AYMERIES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AULNOYE AYMERIESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AULNOYE AYMERIES
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132 500 € | 1 636 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNOYE AYMERIES
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T5 AULNOYE AYMERIES
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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127 000 € | 1 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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127 000 € | 1 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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127 000 € | 1 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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127 000 € | 1 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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127 000 € | 1 671 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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127 000 € | 1 671 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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127 000 € | 1 671 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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127 000 € | 1 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LEVAL
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126 000 € | 1 299 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Cite Ferrer | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 20/06/2025 | 82 Rue Parmentier | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 11/06/2025 | 75 Rue Parmentier | 122 500 € | 76 m² | 1 612 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Blanqui | 88 400 € | 81 m² | 1 091 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue Youri Gagarine | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 25/04/2025 | 33 Av Frederic Joliot Curie | 103 000 € | 87 m² | 1 184 € |
| 01/04/2025 | 19 Rue Parmentier | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 27/03/2025 | 71 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Albert Camus | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 17/03/2025 | 50 Rue Des Fleurs | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 14/03/2025 | 52 All Des Pommiers | 165 200 € | 87 m² | 1 899 € |
| 29/01/2025 | 121 Rue Salvador Allende | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 18/01/2025 | 28 Rue Ampere | 118 000 € | 82 m² | 1 439 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue Saint Martin | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |
| 03/01/2025 | 31 Rue Martin Luther King | 169 800 € | 90 m² | 1 887 € |