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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 143 m²
Maison bord de mer de 1894, alliant charme de l'ancien et du moderne comprenant : Au rez de chaussé : une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 830 €/mois | 17 667 €/mois | 489 720 € | 50 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 74 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 557 100 € | 118 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 605 520 € | 166 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 216 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AULT
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456 000 € | 3 189 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 AULT
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445 000 € | 2 928 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T9 AULT
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420 000 € | 2 373 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T9 AULT
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T9 AULT
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T9 AULT
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420 000 € | 2 373 € | 177 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Quinquerue | 88 000 € | 140 m² | 629 € |
| 24/04/2025 | 12 Gr Grande Rue | 165 000 € | 129 m² | 1 279 € |
| 01/03/2025 | 12 Rte Du Vieux Chene Cise | 253 000 € | 115 m² | 2 200 € |
| 11/02/2025 | 12 Rte Des Mouettes Cise | 445 000 € | 123 m² | 3 618 € |
| 17/10/2024 | 6 Rte De La Belle Hortense Cise | 667 905 € | 140 m² | 4 771 € |
| 11/09/2024 | 36 Rte Du Vieux Chene Cise | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 08/08/2024 | 4 Rte Des Tilleuls Cise | 550 000 € | 164 m² | 3 354 € |
| 20/06/2024 | 4 Bd Du Phare | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 20/12/2023 | 13 Rue Mariage | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue Du Bois De Cise | 239 500 € | 115 m² | 2 083 € |