59 125 €
T1
75 m²
AUMAGNE
17770
-51%
vs marché
788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 125 €
Maison • 1 pièce • 75 m²
AUMAGNE (17770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 815 €
Prix net vendeur
56 310 €
Frais de notaire
+5 676 €
Émoluments
1 004 €
Droits & taxes
3 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 801 €
Capital à emprunter
64 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 65 100 € | 6 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 9 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 73 980 € | 15 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,74%
9 900 €/an
Rendement net
10,51%
après charges
Cashflow
+188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 1pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 49 Rue Des Fins Bois | 109 300 € | 90 m² | 1 214 € |
| 07/06/2024 | 4 Rue Des Peroux | 45 100 € | 69 m² | 654 € |
| 23/11/2023 | 7 Che Des Gaviments | 111 000 € | 84 m² | 1 321 € |
| 19/09/2023 | 51 Rue Des Chasseurs | 641 790 € | 75 m² | 8 557 € |
| 19/07/2023 | 13 Rue Du Verger Neuf | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 17/07/2023 | 1 Imp De L'eolienne | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 25/05/2023 | 3 Rue Du Breuillac | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 27/04/2023 | 2 Rue Des Pres | 60 000 € | 80 m² | 750 € |