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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Réf FM 708Maison en pierre de 112m² hab. à vendre à Saint-Hilaire-de-Villefranche, au calme, à 2kms du bourg.Elle se compose d'une entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 191 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, AUMAGNE ↘ -3.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUMAGNE Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 32 Rue Des Fins Bois | 270 200 € | 120 m² | 2 252 € |
| 25/06/2024 | 49 Rue Des Fins Bois | 109 300 € | 90 m² | 1 214 € |
| 08/12/2023 | 15 Imp Des Chaussees | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 30/11/2023 | 19b Rue De La Pepiniere | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 19/07/2023 | 13 Rue Du Verger Neuf | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |