64 202 €
T3
58 m²
AUMALE
76390
-22%
vs marché
1 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 202 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
AUMALE (76390)
Terrain
365 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 202 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 057 €
Prix net vendeur
61 145 €
Frais de notaire
+6 019 €
Émoluments
1 062 €
Droits & taxes
3 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 221 €
Capital à emprunter
70 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 70 476 € | 7 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 73 920 € | 10 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 17 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 23 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,92%
7 656 €/an
Rendement net
7,43%
après charges
Cashflow
+27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUMALE ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUMALE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 34 Rue De Verdun | 74 000 € | 53 m² | 1 396 € |
| 28/01/2025 | 46 Rue De Verdun | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Du Vieux Cimetiere | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 29/11/2024 | 8 Pl Des Marches | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 19/11/2024 | 25 Rue Du Hamel | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 14/11/2024 | 49 Rue Du Onze Novembre | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 25/09/2024 | 24 Rue Du Onze Novembre | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 25/09/2024 | 8 Rte De Picardie | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 11/09/2024 | 13 Pl Des Marches | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 19/04/2024 | 4 Av Du Marechal Foch | 94 000 € | 71 m² | 1 324 € |
| 19/04/2024 | 27 Pl Des Marches | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 26/03/2024 | 19 Rue Nationale | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 05/01/2024 | 13 Rue Aux Juifs | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 20/12/2023 | 5 Rue Jean Hermitand | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 09/12/2023 | 15 Rue Du Bailliage | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |