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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison proche Aumale comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour, salle de bains, chaufferie et buanderie, garage attenant. A l'étage : 2 chambres + un appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 170 940 € | 17 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 179 280 € | 26 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUMALE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUMALE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 35 Rue Louis Pasteur | 144 000 € | 145 m² | 993 € |
| 22/03/2025 | 23 Pl Des Marches | 133 000 € | 180 m² | 739 € |
| 15/11/2023 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 21/09/2023 | 7b Av Du Marechal Foch | 360 000 € | 191 m² | 1 885 € |
| 04/07/2023 | 15 Rue Des Birmandreis | 220 000 € | 180 m² | 1 222 € |