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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
BIEN RARE10 MIN AUMALE MAISON DE MAÎTRE Offrant entrée, cuisine aménagée, séjour double avec cheminée, salle de bains, wc ; à l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bains w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUMALE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUMALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUMALE
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T6 VIEUX ROUEN SUR BRESLE
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177 500 € | 1 305 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AUMALE
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T6 VIEUX ROUEN SUR BRESLE
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T5 AUMALE
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T4 AUMALE
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183 500 € | 1 653 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AUMALE
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183 500 € | 1 653 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AUMALE
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183 500 € | 1 653 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 RICHEMONT
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158 000 € | 1 153 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 RICHEMONT
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158 000 € | 1 153 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 RICHEMONT
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158 000 € | 1 153 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMALE
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158 000 € | 1 153 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMALE
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158 000 € | 1 153 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTEVILLE
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157 000 € | 1 377 € | 114 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 1 Rue Des Longuignolles | 87 000 € | 125 m² | 696 € |
| 14/09/2024 | 2b Rue Du Onze Novembre | 163 650 € | 96 m² | 1 705 € |
| 10/09/2024 | 30 Rue Du Hamel | 245 120 € | 113 m² | 2 169 € |
| 16/07/2024 | 13 Av Jean Baptiste Charcot | 235 600 € | 93 m² | 2 533 € |
| 16/01/2024 | 11 Rue Aux Juifs | 103 000 € | 119 m² | 866 € |
| 15/11/2023 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 04/07/2023 | 6 Rue Guerrinfroid | 117 000 € | 110 m² | 1 064 € |
| 24/05/2023 | 8 Rue Louis Pasteur | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |