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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 73 m²
Maison de ville à rénover – Idéal première acquisition ou investisseurSituée à Aumale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville pleine de char...
33 Boulevard des Fontaines 76390 Aumale
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUMALE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUMALE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 34 Rue De Verdun | 74 000 € | 53 m² | 1 396 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Louis Pasteur | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Louis Pasteur | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 28/01/2025 | 46 Rue De Verdun | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 04/01/2025 | 26 Rue Louis Pasteur | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Du Vieux Cimetiere | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 29/11/2024 | 8 Pl Des Marches | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 22/10/2024 | 1052 Rue De Rivery | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Du Onze Novembre | 126 500 € | 86 m² | 1 471 € |
| 25/09/2024 | 8 Rte De Picardie | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 11/09/2024 | 13 Pl Des Marches | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Claude Damois | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Du Bel Air | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 16/07/2024 | 13 Av Jean Baptiste Charcot | 235 600 € | 93 m² | 2 533 € |
| 12/07/2024 | 5483 Rue Du Onze Novembre | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |