445 000 €
T20
530 m²
AUMALE
76390
-42%
vs marché
840
€/m²
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Créer un compte gratuit445 000 €
Maison • 20 pièces • 530 m²
SANS TRAVAUX
AUMALE (76390) • Aumale
Niveaux
3
Terrain
2 058 m²
Jardin
Cheminée
DPE
D
230 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Ancien Cloitre 14 pièces 530m² avec jardin paysagé bordé d'u.BIEN D'EXCEPTION EN VENTE ANCIEN CLOITRE avec Entrée cochère ayant conservé son charme et authenticité (hauteurs sous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 115 €
Prix net vendeur
427 885 €
Frais de notaire
+31 174 €
Émoluments
4 579 €
Droits & taxes
25 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 174 €
Capital à emprunter
476 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,72%
69 960 €/an
Rendement net
10,06%
après charges
Cashflow
+1 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 830 €/an
Charges copro. NR
3 180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 897 €/an
GLI (2,5%)
1 749 €/an
Vacance locative
5 828 €/an
Total charges
21 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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