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Créer un compte gratuitImmeuble • 225 m²
Immeuble de 225 m² à rénover, se composant de deux lots distincts. Un premier lot de 45 m² comprenant une cuisine, une pièce principale , une petite pièce pouvant servir de bureau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 16 890 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 24 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 23 Pl Des Marches | 133 000 € | 180 m² | 739 € |
| 29/06/2024 | 2 Rue Saint Dominique | 365 000 € | 234 m² | 1 560 € |
| 21/09/2023 | 7b Av Du Marechal Foch | 360 000 € | 191 m² | 1 885 € |
| 04/07/2023 | 15 Rue Des Birmandreis | 220 000 € | 180 m² | 1 222 € |