210 000 €
T5
115 m²
AUMALE
76390
+40%
vs marché
1 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
AUMALE (76390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
15 180 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUMALE ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUMALE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUMALE
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMALE
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMALE
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 AUMALE
|
219 000 € | 1 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T5 CRIQUIERS
|
225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUMALE
|
183 000 € | 1 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUMALE
|
182 500 € | 1 521 € | 120 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 17 Rue Louis Pasteur | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Des Longuignolles | 87 000 € | 125 m² | 696 € |
| 14/09/2024 | 2b Rue Du Onze Novembre | 163 650 € | 96 m² | 1 705 € |
| 10/09/2024 | 30 Rue Du Hamel | 245 120 € | 113 m² | 2 169 € |
| 16/07/2024 | 13 Av Jean Baptiste Charcot | 235 600 € | 93 m² | 2 533 € |
| 16/01/2024 | 11 Rue Aux Juifs | 103 000 € | 119 m² | 866 € |
| 15/11/2023 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 04/07/2023 | 6 Rue Guerrinfroid | 117 000 € | 110 m² | 1 064 € |
| 24/05/2023 | 8 Rue Louis Pasteur | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |