118 000 €
Immeuble
108 m²
AUMALE
76390
N/A
vs marché
1 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Chalet • 5 pièces • 108 m²
AUMALE (76390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 619 €
Prix net vendeur
112 381 €
Frais de notaire
+9 534 €
Émoluments
1 554 €
Droits & taxes
6 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 534 €
Capital à emprunter
127 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,08%
14 256 €/an
Rendement net
7,63%
après charges
Cashflow
+71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 17 Rue Louis Pasteur | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Des Longuignolles | 87 000 € | 125 m² | 696 € |
| 04/01/2025 | 26 Rue Louis Pasteur | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Du Onze Novembre | 126 500 € | 86 m² | 1 471 € |
| 14/09/2024 | 2b Rue Du Onze Novembre | 163 650 € | 96 m² | 1 705 € |
| 10/09/2024 | 30 Rue Du Hamel | 245 120 € | 113 m² | 2 169 € |
| 16/07/2024 | 13 Av Jean Baptiste Charcot | 235 600 € | 93 m² | 2 533 € |
| 12/07/2024 | 5483 Rue Du Onze Novembre | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 16/01/2024 | 11 Rue Aux Juifs | 103 000 € | 119 m² | 866 € |
| 02/11/2023 | 1b Rue Du Onze Novembre | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 06/09/2023 | 40 Rue De Verdun | 147 500 € | 87 m² | 1 695 € |
| 04/07/2023 | 6 Rue Guerrinfroid | 117 000 € | 110 m² | 1 064 € |
| 24/05/2023 | 8 Rue Louis Pasteur | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |