250 000 €
T6
143 m²
AUMALE
76390
+20%
vs marché
1 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
AUMALE (76390) • Aumale
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
18 876 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUMALE
|
250 000 € | 1 748 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUMALE
|
250 000 € | 1 748 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 RICHEMONT
|
250 000 € | 1 748 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 CONTEVILLE
|
249 500 € | 1 589 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONTEVILLE
|
249 500 € | 1 589 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 CONTEVILLE
|
249 500 € | 1 589 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 CONTEVILLE
|
249 500 € | 1 589 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 CONTEVILLE
|
249 500 € | 1 589 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRIQUIERS
|
240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRIQUIERS
|
240 000 € | 1 509 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRIQUIERS
|
240 000 € | 1 509 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRIQUIERS
|
240 000 € | 1 509 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRIQUIERS
|
240 000 € | 1 509 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUMALE
|
238 572 € | 1 623 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUMALE
|
238 572 € | 1 623 € | 147 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 35 Rue Louis Pasteur | 144 000 € | 145 m² | 993 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Des Longuignolles | 87 000 € | 125 m² | 696 € |
| 16/01/2024 | 11 Rue Aux Juifs | 103 000 € | 119 m² | 866 € |
| 15/11/2023 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 24/05/2023 | 8 Rue Louis Pasteur | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |