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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Charmante maison de plain pied, idéalement située entre Aumale et Neufchâtel. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux petites chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUMALE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUMALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUMALE
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87 000 € | 1 977 € | 44 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 34 Rue De Verdun | 74 000 € | 53 m² | 1 396 € |
| 19/11/2024 | 25 Rue Du Hamel | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 14/11/2024 | 49 Rue Du Onze Novembre | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 25/09/2024 | 24 Rue Du Onze Novembre | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 11/09/2024 | 13 Pl Des Marches | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 06/08/2024 | 7 La Basse Boulogne | 17 000 € | 24 m² | 708 € |
| 19/04/2024 | 27 Pl Des Marches | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 26/03/2024 | 19 Rue Nationale | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 05/01/2024 | 13 Rue Aux Juifs | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 10/10/2023 | 1b Av Du Marechal Foch | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |
| 18/03/2023 | 13 Rue Du Hamel | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |