1 010 000 €

Bien 360 m²

AUMONT EN HALATTE 60300

N/A vs marché

2 806 €/m²

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1 010 000 €

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Immeuble • 360 m²

AUMONT EN HALATTE (60300) • centre-ville

Jardin Garage

DPE E 275 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Immeuble de rapport 10 appartements et garages.EXCLUSIVITE. A 10 minutes de SENLIS, immeuble de rapport composé de 10 appartements (8 studios et 2 T2) et de garages (2 simples et 1...

Quartier centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 010 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -48 095 €

Prix net vendeur 961 905 €

Frais de notaire +67 801 €

Émoluments 9 699 €

Droits & taxes 56 752 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 077 801 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 077 801 €

Capital à emprunter 1 077 801 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 883 €/mois	39 039 €/mois	1 082 172 €	112 152 €	3,15%
10 ans	9 456 €/mois	28 655 €/mois	1 134 720 €	164 700 €	3,20%
15 ans	6 840 €/mois	20 727 €/mois	1 231 200 €	261 180 €	3,30%
20 ans	5 576 €/mois	16 897 €/mois	1 338 240 €	368 220 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 830 €/mois	14 636 €/mois	1 449 000 €	478 980 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,70%

47 520 €/an

Rendement net

3,00%

après charges

Cashflow

-3 594 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an

Charges copro. NR 2 160 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 326 €/an

GLI (2,5%) 1 188 €/an

Vacance locative 3 958 €/an

Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).