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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne située sur la commune de Granges-Aumontzey à 15 minutes de Gérardmer. Elle comprend au rez-de-chaus...
8 Rue du Poutreau 88640 Granges-Aumontzey
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 28 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 4 Les Quatre Vents | 242 300 € | 139 m² | 1 743 € |
| 13/05/2024 | 15 Rue Du Poutreau | 140 000 € | 170 m² | 824 € |
| 10/11/2023 | 5ter Rue De Florivoie | 223 000 € | 146 m² | 1 527 € |
| 24/08/2023 | 290 Rue Du Bois Du Creux | 344 560 € | 162 m² | 2 127 € |
| 12/07/2023 | 4 Les Quatre Vents | 243 000 € | 139 m² | 1 748 € |