127 800 €
T7
123 m²
AUMONTZEY
88640
-37%
vs marché
1 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 800 €
Maison • 7 pièces • 123 m²
AUMONTZEY (88640)
Terrain
611 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 503 €
Prix net vendeur
122 297 €
Frais de notaire
+10 214 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 014 €
Capital à emprunter
138 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 388 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,70%
16 236 €/an
Rendement net
8,04%
après charges
Cashflow
+124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 11 Quai De Vologne | 35 000 € | 112 m² | 313 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Roger Salengro | 72 000 € | 120 m² | 600 € |
| 17/03/2025 | 35 Rue Du Huit Mai | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Du Poutreau | 245 300 € | 109 m² | 2 250 € |
| 12/11/2024 | 4 Les Quatre Vents | 242 300 € | 139 m² | 1 743 € |
| 07/08/2024 | 171 Rue Du Bois Du Creux | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue Des Bas Champs | 114 700 € | 108 m² | 1 062 € |
| 15/04/2024 | 437 Che Du Corcieux | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 12/04/2024 | 3 Rte De Bruyeres Granges | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 05/01/2024 | 14 Rte De Bruyeres Granges | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 27/12/2023 | 389 Rue Du Bois Du Creux | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |
| 10/11/2023 | 5ter Rue De Florivoie | 223 000 € | 146 m² | 1 527 € |
| 12/07/2023 | 4 Les Quatre Vents | 243 000 € | 139 m² | 1 748 € |
| 15/05/2023 | 173 Rue Du Bois Du Creux | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |