243 718 €
Bien
998 m²
AUMONTZEY
88640
N/A
vs marché
244
€/m²
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Local commercial • 998 m²
AUMONTZEY (88640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 718 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 606 €
Prix net vendeur
232 112 €
Frais de notaire
+17 746 €
Émoluments
2 702 €
Droits & taxes
13 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 464 €
Capital à emprunter
261 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 262 500 € | 27 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 39 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,05%
131 736 €/an
Rendement net
34,62%
après charges
Cashflow
+6 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 978 €/an
Charges copro. NR
5 988 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 222 €/an
GLI (2,5%)
3 293 €/an
Vacance locative
10 974 €/an
Total charges
40 605 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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