148 000 €
T6
97 m²
AUMONTZEY
88640
-8%
vs marché
1 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
AUMONTZEY (88640)
Terrain
803 m²
Construction
1973
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage électrique
DPE
F
355 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 048 €
Prix net vendeur
140 952 €
Frais de notaire
+11 494 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 494 €
Capital à emprunter
159 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,65%
12 804 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rte De Granges | 14 000 € | 96 m² | 146 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Cours De L Aitre | 251 788 € | 88 m² | 2 861 € |
| 26/03/2025 | 11 Quai De Vologne | 35 000 € | 112 m² | 313 € |
| 17/03/2025 | 35 Rue Du Huit Mai | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 07/03/2025 | 33 Rue De Genazeville | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Du Poutreau | 245 300 € | 109 m² | 2 250 € |
| 21/09/2024 | 22a Rte De Bruyeres Granges | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 29/08/2024 | 261 Che De La Cote | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 13/08/2024 | 6b Rte De Bruyeres Granges | 154 850 € | 88 m² | 1 760 € |
| 07/08/2024 | 171 Rue Du Bois Du Creux | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Des Ansonges | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 11/07/2024 | 313 Che De La Cote | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue Des Bas Champs | 114 700 € | 108 m² | 1 062 € |
| 06/05/2024 | 8 Rue Du Cours De L Aitre | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 27/04/2024 | 13b Rue De Blanchefeigne | 65 000 € | 83 m² | 783 € |