197 950 €
T5
58 m²
AUMONTZEY
88640
+83%
vs marché
3 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 950 €
Maison • 5 pièces • 58 m²
AUMONTZEY (88640)
Terrain
1 401 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 426 €
Prix net vendeur
188 524 €
Frais de notaire
+14 756 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 706 €
Capital à emprunter
212 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 485 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
7 656 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
161% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUMONTZEY ↗ +35.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUMONTZEY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRANGES SUR VOLOGNE
|
197 950 € | 3 413 € | 58 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 221 Che De La Cage | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Des Ansonges | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue De Florivoie | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 24/06/2024 | 553 Rue De La Vieille Passee | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 13/06/2024 | 18 Rte Du Tholy | 57 000 € | 76 m² | 750 € |
| 19/01/2024 | 505 Rue De La Vieille Passee | 156 050 € | 78 m² | 2 001 € |
| 16/10/2023 | 9 Rue P. Ancel Seitz | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |